沈阳，作为中国东北地区的重要城市之一，在过去几年中也经历了房地产市场的波动。为了维护房地产市场的稳定健康发展，“沈阳国五条”应运而生，旨在通过一系列政策措施调控房地产市场。

“沈阳国五条”主要包括以下五个方面：

一、强化土地供应管理。沈阳市将合理安排住宅用地供应，加大普通商品住房用地供应力度，优先保障刚性需求和改善型需求的住房用地，抑制投资投机性购房需求。

二、完善差别化信贷政策。对于首次购买普通自住房的家庭，继续执行首付款比例不低于30%的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调整为不低于40%。

三、严格执行限购政策。对已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在沈阳市内六区向其售房。

四、加强市场监管。严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，建立健全房地产企业信用档案制度，定期公布不诚信企业名单，提高房地产市场透明度。

五、完善住房保障体系。加快公共租赁住房建设进度，扩大廉租住房保障范围，努力解决中低收入家庭住房困难问题。

“沈阳国五条”的实施有助于促进房地产市场健康稳定发展，保障广大人民群众的基本住房需求，同时也有利于维护社会稳定和谐。未来，随着政策效果的逐步显现，相信沈阳市的房地产市场会更加规范有序，为市民提供一个良好的居住环境。